���������� � ������

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве по итогам апреля 2012 года

Проверка сметного расчета на предмет соответствия примененных расценок расценкам соответствующих сметных нормативных баз и проверка коэффициентов пересчета сметной стоимости ремонтно - строительных работ в текущий уровень цен.

Определение причины аварии в системе водоснабжения квартиры.

Выполнение ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ при присутствии специалистов технического надзора помогает

При осмотре участков армирования выявлено отсутствие перевязки арматурной сетки.

Выявленные дефекты бетонных конструкций, выражающиеся в пустотах, порах, щербинах, раковинах свидетельствуют о том, что Подрядчиком игнорировались требования «СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции».

Опора горизонтальных трубопроводов в конструкции пола выполнена по неинвентарным элементам, что не обеспечивает качество монтажа.

Отлив от окна имеет внешние дефекты.

Перемычки над дверными проемами внутриквартирных перегородок выполнены в виде кладки по арматурным стержням периодического профиля. Арматурные стержни не уложены по опалубке в слой раствора

Зафиксирован дефект покраски подвесных потолков в виде пятен, шероховатостей, просвечивания нижележащих слоев и потеков покраски; зафиксированы дефекты монтажа потолочных плинтусов в виде неплотного примыкания, потеков клея.

Наружная поверхность труб имеет дефекты, вызванных перегревом деталей, что является нарушением СП 40-101-96 “Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер»”

Определение причин деформации стен из блоков (газосиликат).

При строительном осмотре подвальной части жилого дома выявлены следы деформаций кирпичной кладки.

На отдельных участках стен помещения санузла выявлены трещины по стыкам

На вертикальной внутренней поверхности чаши бассейна в районе расположения технологических отверстий имеются диагональные трещины длиной до 0,5 м и шириной раскрытия до 0,25 мм, пролегающие от нижних углов отверстий.

Наша организация поможет оценить правильность выбранных решений по всем разделам проектов строительства объектов различного назначения

Примеры брака выявленного при проведении строительной экспертизы объектов

Кровля – плоская, представляет собой железобетонные плиты перекрытия по железобетонным фермам. Кровельный «пирог» участках состоит из плиты перекрытия, пористого утеплителя на асбестовой основе, керамзитовой засыпки, слоя битумной мастики и гидроизоляции.

На вертикальной внутренней поверхности чаши бассейна по расширенной у основания вертикальной ограждающей конструкции имеется продолжительная горизонтальная трещина шириной раскрытия до 1,0 м.

На этой странице представлены основные электронные приборы, применяемые в экспертизе качества строительства или ремонте.Все приборы имеют поверку, сертификаты качества и высокую точность измерений.

На основании проведенного обследования конструкций дома, а также в результате исследования Договорной документации установлено

В результате осмотра помещений, расположенных в подвале жилого дома, установлено, что данные помещения на момент осмотра по своему функциональному назначению носят вспомогательные характер по отношению к жилым помещениям многоквартирного жилого дома.

Экспертом выполнено диагностическое обследование объекта исследования без вскрытия конструкций, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Экспертом произведено визуально-инструментальное обследование объекта исследования, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

При строительном осмотре фасадов выявлены деформации стен, перекосы оконных конструкций, изгиб кровли.

На участках пенобетонных конструкций выявлены изломы и частичные разрушения.

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в бетонных, несущих конструкциях для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Проведение измерений технических параметров бетонных конструкций

Экспертами произведены измерения скорости распространения ультразвука в монолитных железобетонных конструкциях с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

В результате проведенных измерений установлены фактические размеры сечения бруса наружных и внутренних стен не превышающие 140х140мм (см. фото 1 - 6), что не соответствует Договору строительного подряда, п. 8 ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, п.п. 8.2 Материалы капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок: «1 этаж: - Основные стены – брус: профилированный 147мм - перегородки 1 этажа – брус: профилированный 147мм.»

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него.

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в монолитных бетонных конструкциях полов с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Выполнены измерения прочности бетонных конструкции чаши бассейна и глубины зафиксированных трещин на поверхности чаши бассейна. Измерения производились ультразвуковым прибором измеритель прочности «Пульсар-1.1» (зав. № 869 , свидетельство о поверке см. Приложение № 2), согласно ГОСТ 17624-87 “Бетоны.

В ходе экспертно-диагностического обследования были произведены определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов

Температурой точки росы называется предельная температура, до которой можно охлаждать воздух без выпадения конденсата, и начиная с которой процесс дальнейшего охлаждения сопровождается выпадением конденсата.

Уровень влажности древесины измерялся электронным измерителем «Влагомер - МГ4», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588.

Уровень влажности бетонных конструкций фундамента измерялся электронным измерителем «Влагомер - МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588

Определение физического износа помещения квартиры.

Экспертом изучена предоставленная договорная и исполнительная документация по делу, касающиеся предмета исследования.

Экспертом изучена предоставленная договорная и исполнительная документация по делу, касающаяся предмета исследования

Электрощиток, существующий на момент проведения экспертизы не соответствует по своей мощности, расчетным УЗО (устройство защитно-отключающее) количеству электроточек и планируемой потребляемой мощности электроприборов квартиры и требует переустройства на основе расчета потребляемой энергиию.

Цель независимой экспертизы оценка качества выполненных ремонтных работ в помещениях квартир.

При обследовании кровельного пирога под уложенным слоем гидроизоляции зафиксировано наличие участков с отсутствием теплоизоляционных слоев – пропуски в утепляющем слое

Оределение причин возникновения деформаций архитектурных элементов отделки

Провести независимая строительную экспертизу части внутреннего водопровода системы горячего водоснабжения квартиры (далее ГВС).

Часто в наши суровые российские зимы мы сильно мерзнем дома и в офисах. При этом удивляемся: вроде бы и батареи горячие – а тепло словно «уносит». Узнать, куда девается тепло из помещений, помогает специализированная тепловизионная экспертиза.

Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству фасада.

При обследовании качества выполненных строительно –монтажных работ по кирпичным конструкциям установлено следующее

Оценка качества выполненных работ по монтажу оконной конструкции в квартире.

Оценка качества устройства напольного покрытия веранды и определение причины залива нижерасположенной квартиры.

При осмотре подвесных потолков зафиксированы прогибы конструкций во всех помещениях с отрывом от мест крепления к стенам

На отдельных участках поверхности архитектурных элементов, а именно на участках стыка потолка и стен выявлены трещины с шириной раскрытия до 5 мм.

На отдельных участках стен помещения санузла выявлены трещины по стыкам с шириной раскрытия до 3 мм

На отдельных участках выявлены следы деформаций архитектурных элементов, в результате чего образованы зазоры между частями элементов с шириной раскрытия до 20 мм

Местами имеется капельная течь по всему периметру сопряжения оконного балконного блока и балконного перекрытия 25-го этажа.

В ходе обследования экспертами были произведены контрольные обмеры существующих фундаментов.

Средства крепления вертикальных участков канализационной сети расположены над раструбами, что является нарушением СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)”, согласно которым «Средства крепления следует располагать под раструбами».

Крепления оконного блока выполнено к откосу из пенопласта.

Согласно маркировке нанесенной на пеноблоки, поставленная партия пеноблоков имеет марку по средней плотности D600

Кровля представляет собой односкатную конструкцию, покрытие из профнастила по стальным стропильным фермам усиленными ребрами жесткости из двутавров. Общая конструкция усилена металлоконструкциями с крестовым соединением.

В основе оценки ущерба лежит определение величины упущенной выгоды, размера затрат, понесенных пострадавшей стороной. Это затраты на ремонтные, отделочные работы, затраты на материалы, использованные для проведения ремонта.

При укладке кабеля, между кабелем и утеплителем отсутствует слой фольги, который должен создавать экран от распространения теплых потоков воздуха вниз.

Монтажный шов выполнен однослойным с применением пенополиуретана.

Нарушена целостность водоизоляционного ковра, в результате несанкционированного демонтажа строительных конструкций собственником пентхауса (29, 30 этаж): отклеен гидроизоляционный материал в местах примыкания его к вертикальному участку строительной конструкции

Соединение полипропиленовых трубопроводов выполнено с помощью соединительных элементов иного производителя “ASB”, что недопустимо в целях сохранения гарантийного срока эксплуатации труб и их соединений с соединительными элементами в смонтированной системе отопления, поскольку использование соединительных элементов от иного производителя, может не обеспечивать их полную совместимость.

При строительном осмотре подвальной части жилого дома выявлены подпоры несущих балок перекрытия, свидетельствующие о нарушении несущей способности.

Примыкание монтируемой конструкции оконного заполнения к существующей наружной конструкции оконного каркаса из профиля ПВХ выполнено не с плотным примыканием, как это предусматривалось техническим заданием Заказчика.

рокладку трубы следует вести без натяга, свободные концы закрывать заглушками во избежание попадания грязи и мусора в трубу

В ходе диагностического обследования экспертами произведены замеры объемов некачественно выполненных работ.

Зафиксирован устройства проемов в подвальном помещении в виде неровной поверхности бетонных откосов в результате некачественного перфорирования.

Зафиксировано некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из блоков

В шахтах с воздуховодами проложены кабели (электропроводка) на расстоянии менее 100 мм и трубопроводы системы канализации, что является нарушением требований СНиП 41-01-2003 “Отопление, вентиляция и кондиционирование”, согласно которым «Внутри воздуховодов, а также снаружи на расстоянии не менее 100 мм от их стенок не допускается размещать газопроводы и трубопроводы с горючими веществами, кабели, электропроводку и канализационные трубопроводы; не допускается также пересечение воздуховодов этими коммуникациями

На участках выявлены неровности вертикальной и горизонтальной плоскости.

При проверке 2-х метровой рейкой зафиксированы неровности на вертикальной поверхности кладки стен из блоков – до 15 мм

Зафиксировано некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из блоков

Обследование жилого дома с целью оценки соответствия выполненных работ по строительству несущих и ограждающих конструкций требованиям действующей нормативно-технической документации, проектным данным.

При покупке дома или офисного помещения всегда рекомендуется привлекать строительных экспертов для оценки надежности и качества кровли. Если вы вызываете строительного эксперта для проведения проверки кровли, то будет проведён целый спектр процедур.

Данный вид экспертизы проводится как при решении споров между участниками строительства при переговорах, так и в судебном порядке.

Зафиксировано низкое качество бетона швов кирпичной кладки цоколя с содержанием песка, превышающим допустимые нормативные требования.

Данные работы проводятся в целях урегулирования разногласий между подрядчиком и заказчиком, разрешения конфликтов между соседями, в судебных делах и при заключении страховых договоров.

Эксперту, проводившиму обследование и анализ представленной документации, разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 57 УПК РФ, и дано предупреждение об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

При осмотре поверхности установленных архитектурных элементов зафиксировано наличие неоднородного окрашивания, пятен, волосяных паутинообразных трещин и сколов

Размещение оборудования и поточно-механизированных линий для производства арматурных работ необходимо производить по видам работ, сохраняя последовательность изготовления арматурных изделий по группам одного назначения (заготовка и гибка стержней, изготовление подъемных и монтажных петель, сварка сеток и плоских каркасов, сборка и сварка объемных каркасов и т.п.) с необходимым внутрицеховым и подъемно-транспортным оборудованием.

На вскрытом от бетона горизонтальном участке трапа (отм. -1.955) зафиксирован шаг рабочей арматуры (поз. СГ-5) равный 640 мм (см. Приложение № 1, фото № 32, 33), что не соответствует проекту, согласно которому шаг арматуры (поз. СГ-5) составляет 200 мм.

Строительная экспертиза в Санкт-Петербурге с целью определения качества выполненных работ по остеклению балкона.

Экспертиза бассейна на предмет определения наличия армирования, марки бетона, анализа конструктивной схемы и выдачи рекомендаций.

В ходе обследования бетонных монолитных конструкций зафиксированы отдельные участки с наличием неоднородности бетона, недоливов, раковин, пор и посторонних включений

Между брусьями частичное отсутствие уплотнителя

Кладка цоколя, выполненная из керамического кирпича, имеет продолжение линий растрескивания газосиликатных блоков.

Следов деформаций (повреждений) поверхности отопительного радиатора от механического воздействия (удара) не выявлено

Определение качества выполненных работ по строительству дома и причин возникновения дефектов в эксплуатационный период с выдачей рекомендаций по устранению выявленных недостатков.

Отсутствуют продухи в фундаменте

Оценка технического состояния фундамента.

Оценка технического состояния фундамента

В результате осмотра помещений, расположенных в подвале жилого дома, в ряде из обследованных помещений зафиксировано наличие инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживающих более одного помещения в жилом доме и требующих постоянного, открытого доступа для его эксплуатации и контроля.

Для предприятий и промышленных узлов следует проектировать единую систему инженерных сетей, размещаемых в технических полосах, обеспечивающих занятие наименьших участков территории и увязку со зданиями и сооружениями.

На отдельных участках кладки из керамического кирпича цоколя здания зафиксированы трещины на поверхности кирпича, отбитости углов и ребер, превышающие допустимые

По всем стенам жилого дома с внутренней и внешней стороны зафиксированы высолы в виде отложений белого цвета (фото № 1,2), что не отвечает требованиям СНиП 3.04.01-87

Кладка из керамического кирпича имеет отслоения растворного шва от тела кирпича на участках растрескивания стен.

Конструкция оконного блока не обеспечивает полное закрывание створок (фото № 1), что является нарушением требований ГОСТ 21519-2003 “Блоки оконные из алюминиевых сплавов. Технические условия” и ГОСТ 30674-99

Комплексное исследование техсостояния - инженерные мероприятия, которые направлены на задачи реконструкции, ремонта либо перепланировки. Такой комплекс включает в себя обследование теплотехнических свойств, акустических особенностей, обмерные работы и обследование инженерных оборудования и систем.

Основные несущие конструкции выполнены в виде несущих стоек из стальной трубы размерами 100х100 мм, опертых на существующие бетонные плиты. Стены павильона выполнены из деревянного каркаса с обшивкой панелями ПВХ

Определение качества и соответствия требованиям нормативно-технических документов выполненных на момент проведения экспертизы, строительно-монтажных, отделочных и прочих работ по возведению двухэтажного коттеджного здания, определение объемов и стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению зафиксированных в ходе проведения экспертизы дефектов.

Обследование кровельного покрытия крыши 28-го этажа на соответствие требованиям нормативно–технической документации и определение причин протечек в квартире на 25-ом этаже.

Отливы кровли и узлы примыканий не обеспечивают защиту фасада – обследование выявило следы протечек (фото № 17,18), что не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

Согласно требованиям СНиП 3.03.01-87 поверхности свариваемой конструкции и выполненных швов сварных соединений после окончания сварки необходимо очищать от шлака, брызг и наплывов (натеков) расплавленного металла.

Оценка качества установки блоков для остекления лоджии

На обследуемом участке кровли имеется строительный мусор, образованный в результате несанкционированного демонтажа строительных конструкций собственником пентхауса

В результате диагностического обследования выявлены участки, на которых производились дополнительные монтажные работы по причине несоответствием помещения магазина Заказчика технической документации.

Оценка технического состояния монолитного фундамента.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

При обследовании водосточного желоба зафиксированы застои воды (фото № 1), что не соответствует СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ИЗОЛЯЦИОННЫМ (КРОВЕЛЬНЫМ) ПОКРЫТИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ

Обследование нежилого помещения площадью 418,7 м.кв.

При производстве изделий следует применять технологические процессы, не загрязняющие окружающую среду, и предусматривать комплекс мероприятий с целью ее охраны. Содержание вредных веществ в выбросах не должно вызывать увеличения их концентрации в атмосфере населенных пунктов и в водоемах санитарно-бытового пользования выше допустимых величин, установленных СН 245-71

Определение технического состояния Площади обследования и ее частей (потолок, стены, пол, двери, окна, оборудование, в том числе и сантехническое, расположенное на Площади обследования), на время проведения обследования

Подоконная доска на отдельном участке имеет повреждения

При измерении максимального зазора в притворе открывающихся рамочных элементов оконного блока, для определения степени сжатия и плотности прилегания уплотняющих прокладок выполнены измерения: при высоте не обжатой прокладки 5.0 мм, максимальное значение зазора в притворах составило 5,2 мм.

Монтажные швы выполнены однослойными с применением пенополиуретана. На отдельных элементах основанием для конструкций служит слой пенопласта

При осмотре пластиковых окон зафиксированы дефекты монтажа в виде отсутствия монтажной пены на стыке оконного блока и конструкции стены (фото 1), а также внутреннего пароизоляционного слоя.

На поверхности радиатора, а именно по границе стыка 5-ой и 6-ой секции имеется след темно-рыжего (коричневого) оттенка и образование черного цвета в виде вытянутой сферы

При простукивании плитки поверхности пола не зафиксированы изменения характера звучания. Данный факт свидетельствует о качественно выполненном основании под плитку, в результате чего присутствует сцепление верхнего покрытия пола с основанием.

Зафиксированы дефекты в виде царапин, потертостей и отколов по отделочному покрытию дверей и наличников в одном из осматриваемых офисных помещений

Множественные растрескивания и разрушения штукатурного слоя по фасаду здания по причине нарушения технологии штукатурных работ

Определение технического состояния отопительного прибора

При обследовании эксплуатируемого подвала на полу и стенах всех помещений зафиксировано значительное скопление влаги в виде сплошного затопления

При обследовании эксплуатируемого подвала на полу и стенах всех помещений зафиксировано значительное скопление влаги в виде сплошного затопления

Некачественного устройства несущего профильного каркаса с неплотным прилеганием элементов друг к другу

Зафиксированы дефекты подвесного потолка «Армстронг» в виде отклонений каркаса из горизонтальной плоскости, повреждений потолочных плит, изменения однотонности потолочных плит в результате их частичной замены

Гибкая подводка имеет повреждение в виде разрыва по всему поперечному сечению металлической втулки, которая соединяет шланг подводки с гайкой. На поверхности шланга имеется торчащая проволока (заусенцы) оплетки гибкой подводки

По полу коридора и кухонного помещения уложена керамическая плитка размером 500х500 мм в количестве 27 (двадцати семи) штук. Кладка выполнена по основанию, состоящему из цементно-стружечных плит (ЦСП) толщиной 20 мм и гипсоволокнистых листов (ГВЛ) толщиной 10 мм (фото 1, 2). Для укладки напольного покрытия должны применяться влагостойкие листы ГВЛВ.

При замере двухметровым уровнем отклонения покрытия пола из ковролина от горизонтальной плоскости на величину до 16 мм

В качестве звукоизоляции не продуманы отступы подстилающей прослойки от стен и перегородок (фото 1), не учтен коэффициент расширения напольного покрытия в результате изменения температурного режима в помещениях, что прогнозирует возможные деформации покрытия

Согласно требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» допустимое отклонение готового покрытия пола следующего состава: поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости, составляет не более 2 мм.

При проверке пола из плитки при помощи уровня выявлены отклонения от плоскости величиной до 5 мм на 2 метра. Швы между плитами не затерты. Между плитками имеются отклонения от горизонтали. При простукивании плитки пола выявлены изменения характера звучания. Между элементами плинтуса выявлены пустоты

Расположены ли в помещениях подвала (пом. № III комн. 1-3; пом. № V комн. 2; пом. № VIII комн. с 1 по 7, 9, с 11 по 18; пом. № Х комн. с 1 по 3; пом. № ХI комн. с 1 по 4, 13; пом. № ХIV комн. с 1 по 13, 13а, с 14 по 23; пом. № ХVII комн. с 8 по 11) жилого дома инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в жилом доме оборудование, требующее постоянного, открытого доступа для его эксплуатации и контроля?

Рынок недвижимости является в наши дни очень востребованным и крайне выгодным, в частности и для капиталовложений, именно по этой причине обследование помещений приобретает все большую популярность. прежде, чем выбирать компанию для проведения обследования, нужно изучить данный процесс и некоторые его нюансы.

На поверхности потолка выявлены следы истирания, омелования

При осмотре поврежденного участка трубопровода установлено, что отсутствует естественный износ элементов соединения, отсутствуют заводские дефекты.

Отклонения при монтаже элемента от горизонтальной плоскости

В результате замеров геометрических характеристик помещения торгового зала магазина зафиксированы многочисленные отклонения фактических размеров помещения от размеров, указанных на плане помещения в предоставленной технической документации

Строительная экспертиза квартиры в Москве с целью оценки качества выполненных ремонтных работ в санузлах на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации.

В квартире предусмотрена естественная приточно–вытяжная вентиляция, вытяжные отверстия расположены на кухне, в ванной комнате и индивидуальном туалете.

В ходе третьего этапа обследования были произведены замеры геометрических характеристик помещений в квартире для определения объема, осмотрены приборы для подачи тепла в помещения

При осмотре систем водоснабжения и отопления квартиры установлено, что отсутствуют заводские дефекты

Для выполнения требований СНиП на территории предусмотрены склады, как в составе отдельных цехов, так и для хранения и доводки готовой продукции с соответствующим грузоподъемным оборудованием (мостовыми кранами), сооружения под инв. номерами ЖБ00000204, ЖБ00000203.

Наша фирма предлагает широкий ассортимент услуг по осуществлению техобследования и экспертизы различных зданий и сооружений.

Предоставленные для экспертизы блоки оконные изготовлены из поливинилхлоридного профиля, установлены в оконных проемах гостиного помещения квартиры многоквартирного жилого дома

Обследование стен показало дефекты монтажа дверных коробок в виде зазоров величиной до 13 мм между конструкцией пола, стен и дверной коробкой

На поверхности стен, а именно на стыках с потолочным плинтусами, выявлены следы отслоения и перекосы обоев

Дефект блока ФБС, который устранялся добавлением бетона с нарушением технологии выполнения данного вида работ, в результате чего образовался «холодный шов», через который по капиллярам впитывается влага

По периметру дома зафиксированы необработанные участки бруса с наличием коры. Размеры участков достигают 20 мм по ширине и 600 мм по длине

Техобследование строений является комплексом действий, который проводится с целью оценки подконтрольных параметров отдельного объекта, определяющих его исправность и готовность к эксплуатации. В пределах данных процедур проходит проверка грунтов, конструкций, оборудования и инженерных систем.

Обследование объекта по определению стоимости строительства объекта Заказчик

Обследование Торгового центра с расположенной рядом автостоянкой с целью определения наличия признаков капитальности сооружения, с учетом возможности перемещения его без нанесения ему несоразмерного ущерба.

Определение объема, стоимости и качества строительно-монтажных работ по возведению 3-х этажного блока административно-бытовых помещений общей площадью 400 м2.

На многочисленных участках монолитных фундаментов зафиксировано повсеместное нарушение толщины защитного слоя бетона

При осмотре ванной установлено, что залив квартиры произошел в результате обратного тока из канализационной системы через сливное отверстие.

Определение причины аварии в системе водоснабжения квартиры.

При проверке уровня разуклонки площадки веранды отклонений от горизонтальной плоскости не выявлено. Данный факт свидетельствует о беспрепятственном водостоке атмосферной влаги через сливное отверстие.

Определить, образуют ли здание КПП и здание проходной единое строение с забором.

При обследовании застекленного “холодного” балкона на 26-ом этаже (технический этаж) зафиксировано

Если есть необходимость в техническом обследовании здания, желательно иметь общие знания о том, как проводят такие обследования и строительную экспертизу. Это поможет определить цели экспертизы, а также уменьшить расходы и время на обследование либо отказаться от него при отсутствии необходимых условий для проведения.

Обследование с определением состояния несущих и ограждающих конструкций.

Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ (на предмет определения качества выполненных работ и объемов некачественно выполненных работ), включая монтаж инженерных систем и оборудования, Объекта строительства (Объекта и пожарных резервуаров системы пожаротушения) с выдачей экспертного заключения о соответствии выполненных строительно-монтажных работ требованиям действующей нормативной технической документации (СНиП, ГОСТ);

Цемент, заполнители, добавки, применяемые при приготовлении бетонных смесей, необходимо подавать в бетоносмесительные узлы в условиях, обеспечивающих сохранность их качества. В зимнее время заполнители, вода и растворы добавок должны быть соответствующим образом подготовлены и иметь температуру от 5 до 70°С, а при производстве труб - от 5 до 40°С.

Определение технического состояния несущие и ограждающие конструкции складского здания, г. Москва.

Экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика (с предоставлением отчета), а именно оценка технического состояния несущих конструкций второго и третьего этажей общественного здания, пострадавшего от пожара.

Экспертно – диагностическое обследование здания с целью определения характера выполненных работ.

Предпродажная оценка качества объекта, оценка ущерба, нанесенного недвижимости различными авариями.

Оценка среднемесячной стоимости аренды помещения за 2009, 2010, 2011, 2012 годы

Изделия из массивной паркетной доски имеют деформацию кромок (выгнутость) при сопряжении друг с другом, волны и вздутия по всей площади покрытия пола помещений квартиры

В ходе обследования экспертами была произведена оценка качества бетона в фундаментах Объекта методами неразрушающего контроля (ультразвуковой метод) согласно ГОСТ 17624-87 «Ультразвуковой метод определения прочности».

Основание из влагостойкой фанеры под готовое деревянное покрытие пола 2-го и 3-го этажей, а также готовое покрытие из керамической мозаичной плитки пола санузла, расположенного на 2-м этаже таунхауса.

Оценка качества установки оконных блоков в квартире.

Если физически невозможно рассчитать восстановительную стоимость, потому что некоторые виды материалов уже больше не производятся или это нецелесообразно с точки зрения технологического прогресса, в качестве соответствующей базы для расчетов берется полная стоимость замещения.

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в бетонных конструкциях для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению жилого дома.

Определение рыночной стоимости фактически выполненных строительно-монтажных и отделочных работ в нежилом помещении общей площадью 199,4 м.кв.

Оценка технического состояния жилого дома.

Кровля – плоская, представляет собой железобетонные плиты перекрытия по железобетонным фермам. Кровельный «пирог» на вскрытых участках состоит из плиты перекрытия, пористого утеплителя на асбестовой основе, керамзитовой засыпки, слоя битумной мастики и гидроизоляции Гидроизоляционный слой из рулонных материалов выполнен на всей площади кровли без надрывов и пропусков. Образования воздушных подушек не зафиксировано.

Состояние ж/б конструкций на вскрытом шурфами участке удовлетворительное – покрыты обмазочным гидроизоляционным материалом повреждений, трещин и других признаков осадочных деформаций не зафиксировано. Грунт основания – песок средней крупности, маловлажный. Грунтовых вод не обнаружено. Глубина заложения фундамента 1,5 м от уровня земли

Услуги по оценке ущерба на сегодняшний день являются наиболее востребованными услугами. За независимой экспертизой постоянно обращаются при заливе помещения, пожаре, появлении трещин, дефектов при перепланировке или ремонте, а также во множестве других ситуаций. К нам Вы можете обратиться за надежной юридической помощью при восстановлении Ваших прав и компенсации ущерба.

В случае сложившейся неприятной ситуации в Вашей квартире, пусть то будет порча, повреждение или утрата имущества, не следует паниковать, лучше всего, сохраняя трезвость рассудка, обратится за помощью к экспертам, чтобы как можно быстрее провести оценку ущерба квартиры.

Услуга оценки ущерба от пожара, в силу сложности проведения, не так распространена как, к примеру, оценка ущерба от залива. В результате пожара может пострадать любое имущество, стоимость которого оценить достаточно сложно. Тем не менее, потери, принесенные бедствием, можно компенсировать. Обращаясь к нам, Вы получаете точную фиксацию суммы потерь, причиненных пожаром, в отчете об оценке рыночной стоимости ущерба.

Оценка качества выполненных строительных работ и определение площади квартиры.

Пожар – это всегда неприятная неожиданность и всегда существенный урон собственности. Испорченное огнем, продуктами горения и тушением (заливом) имущество хочется компенсировать, но далеко не каждый знает, как правильно это сделать.

Оценка залива квартиры проводится для точного установления нанесенного ущерба (вам или вами) с целью максимально правильного подсчета убытков (в денежном выражении), необходимых для проведения восстановительно-ремонтных работ.

По отдельным элементам обследуемых окон зафиксированы дефекты внешнего вида изделий в виде отверстий, щелей, царапин, остатков клея и пятен как по профилю ПВХ, так и по сварным швам.

Определение методами неразрушающего контроля марки и класса прочности на сжатие образцов бетона.

Определение объемов материалов, использованных для возведения строительных конструкций загородного дома.

Определение общей площади этажей

Определение площади квартиры в Ленинградской области

Определение площади торгового помещения.

Определение фактической площади квартиры и оценка степени ее готовности к эксплуатации.

В результате осмотра помещений, расположенных в подвале жилого дома, установлено, что данные помещения являются вспомогательными и по санитарно-гигиеническим требованиям не предназначены для проживания и не соответствуют требованиям Статей 10 и 19 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» к безопасным для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях.

Определение причин образования влаги и пятен черного цвета на внутренней поверхности стен, оконных откосах и блоках.

Определение возможных причин образования плесени на стыках стен и потолков, оконных откосов.

На основании имеющихся, зафиксированных и установленных фактов в квартире на 25-ом этаже жилого здания и застекленного “холодного” балкона на 26-ом этаже (технический этаж) жилого здания, а именно

Характер выявленных, в ходе обследования, дефектов свидетельствует о некачественном выполнении строительных работ по устройству кровли.

Соответствие проектных решений и реального исполнения внутреннего освещения помещений серверных требованиям нормативно-технических документов.

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в сборных железобетонных конструкциях перекрытий с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

В ходе экспертно-диагностического обследования были произведены испытания фактических прочностных характеристик монолитного бетона.

Диагностическое обследование строения на предмет определения степени его капитальности.

Определение технического состояния построенного объекта и его соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).

Температурой точки росы называется предельная температура, до которой можно охлаждать воздух без выпадения конденсата, и начиная с которой процесс дальнейшего охлаждения сопровождается выпадением конденсата.

Температурой точки росы называется предельная температура, до которой можно охлаждать воздух без выпадения конденсата, и начиная с которой процесс дальнейшего охлаждения сопровождается выпадением конденсата.

В ходе проведения экспертизы определены следующие фактически выполненные объемы работ, подлежащие оплате. При определении объемов и, как следствие, стоимости выполненных работ, экспертиза исходит из условия, что работы не являются законченными.

Об определении рыночной стоимости объектов недвижимости и насаждений на земельном участке.

В результате произведенных доливов бетона при нарушении технологии выполнения опалубочных работ зафиксированы наплывы бетона на основные конструкции

Нарушение геометрии конструкции окон, выполненных из ПВХ профилей, значительные перекосы, нарушение примыканий, частичное разрушение монтажных швов

Разрушение участков защитного штукатурного слоя кирпичной кладки стен выгребной ямы

При проведении экспертно-диагностического обследования обнаружены сквозные щели в углах наружных стен. На основании проведенного анализа полученных в результате обследования данных можно сделать вывод о том что, при выполнении строительно-монтажных работ были допущены нарушения технологии производства работ при возведении стен из бруса.

Монтажный зазор, служащий для устройства монтажного шва между коробкой оконного блока и поверхностью ограждающих конструкций балкона, на одних участках отсутствует (фото № 1-6), а на других участках составляет более 55 мм. (фото № 7-9), что является нарушением требований ГОСТ 30971-2002 “Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам.

Основания и фундаменты здания представляют собой под кирпичной частью – ленточный железобетонный, под частью стен из стеновых панелей – кирпичный пояс по железобетонным фундаментные блокам.

Демонтаж конструкции забора невозможен без нанесения ущерба основной несущей конструкции здания КПП. Согласно статье 623 ГК РФ «отделимыми признаются улучшения, которые могут быть отделены от вещи без вреда для нее.

Верхняя часть каркаса по стойкам непосредственно примыкает и прикреплена к ж/б плите лоджии вышерасположенного этажа. Стойки в нижней части каркаса установлены с креплением на деревянные брусья, оставшиеся от демонтированного остекления. Крепление верхних и нижних частей стоек представлено

В помещении лоджии, совмещенной с кухней, зафиксировано частичное выполнение работ по монтажу сплошного остекления лоджии оконной конструкцией из профиля ПВХ. Оконная конструкция выполнена в виде 16-ти секций, состоящих из 4-х глухих створок, расположенных по низу оконного заполнения, и 12-ти светопрозрачных створок. Верхний ряд секций оконного заполнения выполнен под уклоном в сторону помещения лоджии.

Наружные ограждающие и несущие конструкции. Наружные ограждающие конструкции здания выполнены из железобетонных стеновых панелей.

Наружные ограждающие конструкции здания в осях И – Ж, 1 и А выполнены из облегченных блоков облицованы керамическим пустотелым кирпичом и дополнительно местами облицованы в внешней стороны железобетонными стеновыми панелями.

При осмотре покрытия стен из керамической плитки выявлена продольная трещина с шириной раскрытия до 5 мм. Данная трещина располагается по всему углу, в том числе на поверхности стены, не облицованной плиткой

На отдельных участках стен на уровне наиболее увлажняемой в ходе использования ванны зоны имеются темные плесневелые сырые пятна с черными точками

При простукивании плитки пола и стен в помещениях санузлов зафиксированы изменения характера звучания на поверхности площадью 40%

Для образования вокруг рамы замкнутого опорного профиля в каркас установлены на соединителях RAICO промежуточные стойки (см. фото №1, 2).

В результате исследования экспертиза пришла к выводу, что реконструированные помещения являются пригодными для проживания согласно требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Наружные ограждающие и несущие конструкции. Наружные ограждающие конструкции здания выполнены из железобетонных стеновых панелей и керамического пустотелого кирпича. Роль несущего каркаса выполняет железобетонные колонны.

Зафиксированы дефекты в виде отсутствия заглушек на выпусках трубопроводов ГВС и ХВС, а также пробки на выпуске трубопровода канализации после демонтажа арендатором внутриофисного инженерного оборудования водоснабжения и канализации

Экспертом произведено диагностическое обследование конструкций с определением технического состояния в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

Входная дверь выполнена не по проекту

Экспертом произведено визуально-инструментальное обследование объекта исследования, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

Основания и фундаменты. Основанием колон является железобетонные стаканы установленные на ростверках. Состояние ж/б конструкций на вскрытом шурфами участке удовлетворительное – покрыты обмазочным гидроизоляционным материалом повреждений, трещин и других признаков осадочных деформаций не зафиксировано.

Данный факт свидетельствует о нарушении требований СНиП 3.03.01-87 НЕСУЩИЕ И ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ, таблица 11, согласно которым предельные отклонения расположения анкерных болтов в плане внутри контура составляют 5 мм.

Кладка из керамического кирпича в местах растрескивания стен имеет просадку и отклонение от горизонтальной плоскости до 8 мм.

По результатам проведенных замеров основания из влагостойкой фанеры под готовое покрытие пола с целью определения отклонений от плоскости зафиксированы дефекты в виде отклонений покрытия пола от плоскости до 5 мм

Отклонение стояка от вертикали на 2 мм на 1 м и (или) наличие в нем отступа является нарушением требований СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)”, “Руководство по проектированию и монтажу внутренних систем водоснабжения и канализации из полипропиленовых труб”, ТР 94.05-99 “Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений.

Вертикальные трубопроводы имеют отклонения от вертикали более 2 мм на 1 м длины, что является нарушением требований СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)”, согласно которым «Вертикальные трубопроводы не должны отклоняться от вертикали более чем на 2 мм на 1м длины».

Зафиксировано отклонение участка несущей стены кухонного помещения от вертикальной плоскости от 8 до 15 мм, что нарушает требования ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.

Зафиксированы отклонения кладки из пенобетонных блоков от вертикали и горизонтали величиной отклонения до 38 мм.

При замере двухметровой рейкой зафиксированы отклонения от вертикали на величину 5-15 мм и местные неровности оштукатуренных поверхностей стен и оконных откосов внутри таунхауса.

Отлив от окна осуществляется без уклона, уровень отлива расположен выше отметки подоконной доски внутреннего помещения на 50 мм.

Для определения причин отслоения штукатурного слоя от основания стен было произведено вскрытие участка штукатурного покрытия (вырезан участок штукатурного покрытия размером 100х100мм). При вскрытии обнаружено, что штукатурный слой не имеет сцепления с поверхностью стены (виден зазор).

Зафиксированы отслоения готового отделочного покрытия фасадов в виде облицовки фасадной плиткой, с наличием пустот между основанием и облицовкой, изменением характера звучания при простукивании, перепадом толщины швов и наличием зазоров по соединительным швам облицовки.

При пересечении трубопроводов и иных препятствий на участках огибания трубы отсутствуют соединительные детали (отступы, скобы и т.п.), что не позволяет уложить трубы компактно, что является нарушением требований СП 40-101-96

У трубопроводов отопления отсутствует теплоизоляция, что является нарушением требований СП 31-106-2002 “Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов”

Зафиксированы многочисленные участки кладки с отсутствием заполнения швов строительным раствором, местами на всю глубину шва.

На отдельных участках монолитных бетонных конструкций зафиксировано отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры .

В местах прохода полимерных канализационных труб (фитингов) через строительные конструкции стен отсутствуют защитные гильзы (футляры), что является нарушением требований “Руководство по проектированию и монтажу внутренних систем водоснабжения и канализации из полипропиленовых труб” и ТР 94.05-99 “Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений.

Отсутствует защита участков канализационных трубопроводов и фасонных частей сети, вблизи которых имеется выступающая из строительных конструкций металлическая сетка и др.

На поворотах сети - при изменении направления движения стоков, если участки трубопроводов не могут быть прочищены через другие участки.

На поверхности пеноблоков имеются ржавые пятна

При строительном осмотре подвальной части жилого дома выявлены перекосы и деформации несущих балок перекрытий.

В системе отопления имеются перенапряженные участки трубопроводов и их соединений (участки, ограниченные в свободном перемещении), что является нарушением требований СП 40-101-96 “

Между проложенными по полу трубопроводами и защищенными проводами, при параллельной прокладке, зазор составляет менее 100 мм, а местами прилегают друг к другу вплотную, что является нарушением требований “Правила устройства электроустановок (ПУЭ).

Объект представляет собой квартиру, общей площадью 68,2 м2, расположенную на первом этаже шестиэтажного жилого дома с цокольным этажом. Год постройки дома – 1957 г.

При осмотре подвальной части жилого дома выявлены поражения гнилью и жучком несущих балок перекрытий.

Определение причины деформации штукатурного слоя на стенах помещений жилого дома.

Производство строительной экспертизы обусловлено выявлением владельцем квартиры трещин на поверхности стен. Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения причин возникновения трещин в квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме.

При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов и повреждений

Примыкание фронтальной поверхности оконных блоков к смежной поверхности оконных проемов (монтажные швы) выполнено с нарушением плотности центрального теплоизоляционного и внутреннего пароизоляционного слоя.

Полипропиленовые трубопроводы системы отопления примыкают к строительным конструкциям, а в стенах (перегородках) и перекрытиях, при их пересечении трубопроводами, отсутствуют гильзы, что является нарушением требований СП 31-106-2002 “Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов”, СП 40-101-96 “Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер»”, СНиП 3.05.01-85

Цена (price) является термином, обозначающим денежную сумму, требуемую, предлагаемую или уплаченную за некий товар или услугу. Она является историческим фактом, то есть относится к определенному моменту времени и месту, независимо от того, была ли она объявлена открыто или осталась в тайне.

Протечка труб - дело наиболее тривиальное, встречающееся чаще всего в ходе аварий с затоплением квартир, однако не самое безопасное. В зависимости от типа и места произошедшей протечки, а также от величины, протечка труб может нанести немалый урон имуществу, в том числе и личному.

Определение причины образования протечек воды в сантехшкафу санузла квартиры

Экспертиза проектной документации на реконструкцию подкачивающей водопроводной насосной станции железнодорожного вокзала на ст. железной дороги.

При осмотре ж/б чаши бассейна с внутренней стороны на участках установки закладных деталей в четырех местах зафиксировано наличие трещин шириной раскрытия 0,2 - 0,3 мм., расположенные перпендикулярно дну чаши по всей высоте стен (фото № 1, 2); Наличие трещин свидетельствует об отсутствии монолитности конструкции.

При экспертизе комплекта документов марки 87-3063-0-АР-13 были выявлены следующие отклонения от требований стандартов, касающиеся оформления и состава проектной документации, а также нарушения требований технической безопасности строительных конструкций зданий, обоснованности и целесообразности принятых архитектурных решений

Расположение гидропрокладки «Waterstop» не соответствует проекту , согласно которому гидропрокладка «Waterstop» должна располагаться на примыкании ж/б перекрытия к трапу чаши бассейна на уровне центральной горизонтальной оси ж/б перекрытия.

При простукивании поверхности штукатурного покрытия стен в каждом помещении выявлены изменения характера звучания, т.е. штукатурное покрытие не имеет сцепления с основанием.

При осмотре конструкции кровли и фасада над обследуемой верандой выявлены следы механического воздействия (сколы, вмятины, деформации) на поверхности облицовочного материала. При осмотре кровли жилого дома над обследуемой верандой не выявлено средств, удерживающих падение снега и льда на веранду.

На отдельном участке поверхности плитки выявлен след выбоины.

При простукивании плитки пола и стен в помещениях зафиксированы изменения характера звучания.

При проверке стыков поверхностей в помещениях выявлены зазоры величиной до 2 мм.

При проверке стен с помощью двухметрового уровня выявлены отклонения от плоскости величиной до 25 мм

Зафиксированы множественные участки растрескивания цементно-песчаной стяжки, что нарушает требования СНиП 2.03.13-88 Полы. МДС 31-11.2007 “Устройство полов”

По поверхности отделочного штукатурного слоя зафиксированы следы затирочного инструмента. Обмерными измерениями зафиксированы растрескивания отделочного штукатурного слоя по каналу прокладки трубопроводов отопления общей протяженностью 1,4 пм см.

Несущие ограждающие конструкции, выполненные из газосиликатных блоков, имеют множественные растрескивания как по клеевым швам, так и по самому телу блоков. Растрескивания в большей степени сквозные.

Углы кладки здания имеют по линиям растрескивания значительные смещения от вертикали до 25 мм .

В настоящем экспертном заключении отражены основные дефекты выполнения строительно-монтажных работ, зафиксированные в процессе проведения экспертизы.

На отдельных участках выявлены следы деформаций архитектурных элементов, в результате чего образованы зазоры между частями элементов с шириной раскрытия до 20 мм

Предлагаем Вам анализ строительной сметы и составление смет, анализ смет ,а также проверку реальных объемов ремонтно-строительных работ.

ЗАО "Независимое агентство строительных экспертиз" осуществляет строительную экспертизу на территории Кемерово и Кемеровской области уже не один год.

Уровень влажности внутренних ограждающих конструкций помещений квартиры измерялся электронным измерителем «Влагомер – МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588. Сертификат соответствия № 0000923, действителен до 14.06.2010 г.

В системе канализации имеются участки с открытыми отверстиями, что является нарушением требований “Руководство по проектированию и монтажу внутренних систем водоснабжения и канализации из полипропиленовых труб” и СП 40-103-98 “Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения с использованием металлополимерных труб”, согласно которым «При транспортировании и хранении укрупненных узлов, шахт-пакетов этажестояков и санитарно-технических кабин с трубами и фасонными частями из ПП рекомендуется закрывать отверстия деталей инвентарными пробками, рубероидом и т.п. материалами с целью предотвращения засоров строительным мусором».

Оценка нанесенного объекту собственности ущерба в результате затопления водой, пожара, аварии, автомобильного ДТП и любых других случаев.

Оценочные работы проводятся на основании Федерального закона №135-ФЗ от 29 июля 1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями по состоянию на 27 февраля 2003 г.), согласно стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности, Кодексу профессиональной этики Российского общества оценщиков.

При оценке бизнеса в Москве объектом оценки выступает деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса.

Оценка для любых целей сельхозугодий, земель городского и промышленного назначения, зеленых насаждений и благоустройства территорий, участков недр, обособленных водных объектов, лесов и многолетних насаждений.

Оценка рыночной стоимости машин и оборудования любого назначения, отечественного или импортного производства. Оценка серийного и специализированного оборудования, технологических линий и комплексов, оргтехники и аппаратуры,транспортных средств, механизмов, аппаратов и приспособлений, в том числе уникальных, созданных в единственном экземпляре.

Затопило квартиру: как быть?

На вертикальной внутренней поверхности чаши бассейна имеется множество вертикальных трещин длиной 0,4 ÷ 1,4 м и шириной раскрытия до 0,25 мм

На наружной кирпичной облицовке ограждающей стены, в районе примыкания балкона 26-го этажа (технический этаж), зафиксировано влажное пятно на половину высоты стены от балконного перекрытия.

Монолитное железобетонное перекрытие балкона покрыто гидроизоляционным слоем, на котором по периметру сопряжения монолитного ж/б балконного перекрытия с монолитным железобетонным балконным ограждением, местами зафиксировано скопление воды.

В качестве труб системы водяного отопления используются полипропиленовые трубы «Firat».

На отдельных участках выявлены поперечные трещины на всю ширину архитектурного элемента

Основания и фундаменты. Основанием колон является железобетонные стаканы установленные на ростверках. По периметру кирпичный цоколь на ж/б фундаменте.

Заливка монолитных железобетонных фундаментов производилась в двухсторонней вертикальной опалубке, роль горизонтальной нижней поддерживающей стенки опалубки выполнял не бетонная подготовка, а щебень с песчаной подсыпкой, о чем свидетельствует ломаный нижний край и бугристость нижней поверхности.

При строительном осмотре внутренних помещений жилого дома выявлены деформации потолка, вздутия.

На участках монолитных бетонных конструкций зафиксирована неоднородность бетона, выражающаяся в наличии раковин и недоливов.

Заключение оценщика о рыночной стоимости строений и насаждений

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние конструкций обследуемого фундамента, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние, при котором снижена несущая способность и эксплуатационные характеристики, существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Ответ на вопрос, указанный в Определении Арбитражного суда, вынесенном судьей по делу

Независимая экспертиза залива - квартиру залили соседи что делать?

Ситуации с заливом квартир, офисных кабинетов или какой-либо другой недвижимости в наше время не редкость. Это может произойти в силу разных причин. Могла протечь крыша или нарушилась герметичность стен, произошел пожар и т. д.

Заливка бетоном кабеля выполнена не в полном объеме, нагревательный кабель лежит непосредственно на утеплителе, отсоединение бетонной смеси от кабеля выполнено свободно.

Экспертом произведены замеры геометрических характеристик с определением площади помещений в соответствии с нормативными требованиями.

Для проверки соответствия температуры поверхности элементов смонтированной конструкции требованиям нормативно-технической документации произведен замер температур поверхностей в предполагаемых проблемных местах, температуры и относительной влажности воздуха в комнате с лоджией.

Электронным измерителем защитного слоя бетона “ИПА-МГ4” было выполнено инструментальное обследование ж/б конструкции чаши бассейна на предмет наличия армирования и шага рабочей арматуры (см. Приложение № 1, фото № 34). Диапазон измерения толщины защитного слоя бетона: от 3 мм до 90 мм.

В качестве защитного слоя кровли используется щебень из естественного камня с размером зерен до 5 см

Защитный слой кровли выполнен по геотекстилю, который на момент обследования пророс мхом

У вас затопили квартиру - не отчаивайтесь, поскольку на любое действие надеется достойное противодействие. Главное - знать когда и к кому обращаться за помощью.